Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das projektierte Grundstück befindet sich in zentraler Grünlage von Bergisch Gladbach Rommerscheid.
Das Hauptgrundstück (359) ist 1215m² groß und mit einem kleinen sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Nachbargrundstück (695) ist 604m² groß und steht ebenfalls zum Verkauf. Es liegt eine positive Bauvoranfrage für die Bebauung der gesamten Fläche vor. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
- Abriss des Bestands, Bau von 3 MFH
- Erhalt des Bestands mit etwa 500m² Grundstück, Bau von 2 MFH
- Erhalt des Bestands, Abbruch des Anbaus, Anbau einer Doppelhaushälfte, Bau von 2 MFH
- Anstelle der MFH könnten natürlich auch EFH oder DHH errichtet werden.
Die konkrete Maßnahme ist im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens mit der Bauaufsicht abzustimmen.
Es können auch Teilflächen erworben werden.
Lage Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Straße unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in ca. 1.400 Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
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