Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 2020 renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Die 86m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- großzügige Diele
- Wohnbereich mit offener Küche (alternativ übergroße Wohnküche)
- Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großes Duschbad mit Tageslicht
- Kinder-/Arbeitszimmer (alternativ Schlafzimmer)
- großer Schlafbereich im Dachgeschoss mit sep. Ankleide (alternativ Wohn-/Loungebereich)
Im Keller stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
In der Tiefgarage steht bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung (55,00 € je Mon.).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 838,50€
HK/NK: 235,00€
Gesamt: 1.073,50€
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung wurde in 2020 renoviert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Vinylboden in Eicheoptik
- Fliesenboden in Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum
- Raufaser, weiß gestrichen
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen
- isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer
- große Dachflächenfenster in Bad und den Schlafräumen mit eingebautem Sonnenschutz
- Echtglas-Duschabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- Fußbodenheizung
Die neuwertige Einbauküche kann für 850€ vom Vormieter übernommen werden.
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Grünlage unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnverbindungen sind somit fußläufig erreichbar.
Auf immobilien.gl finden Sie weitere Informationen, Bilder und Videos über den Ort und die Region.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
