Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Duplex Garagenstellplatz befindet sich in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach im 2. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit insgesamt 79 Wohnungen.
Die ca. 64 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Wohn-/Schlafzimmer
- offene Küche
- Diele
- 2 Abstellräume
- Badezimmer
- große Terrasse …
- in Süd-Ausrichtung
Mitverkauft wird ein Duplex Garagenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 387,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 282,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 105,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2029
Endenergieverbrauch: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Fliesenboden in Holzoptik …
- in allen Räumen außer im Bad
- Bad mit WC, Handtuchheizkörper …
- Waschtisch und moderner barrierefreier Dusche
- Raumteiler-Schiebeelement Wohn-/Schlafbereich
- Terrasse in Süd-Ausrichtung, teils überdacht
- Braune Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit zentraler …
- Warmwasseraufbereitung
- zwei Abstellräume
Die Heizkörper im Wohnbereich sowie große Teile des Badezimmers wurden in den vergangenen Jahren modernisiert.
Die moderne Einbauküche inkl. Elektro-Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage Das Terrassenhaus befindet sich in gefragter Lage an einer wenig befahrenen Straße nahe des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Mit der Linie 439 ist man in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo man bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangt.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreicht man nach ca. 6 km in Refrath.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
