Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus von 1956 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und elementar modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Terrassen sowie Außenstellplätze und eine Garage.
Das Haus bietet insgesamt ca. 179,48 m² Wohnfläche und hat zusätzliche Abstellflächen im UG sowie in der Dachspitze und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Treppenaufgang zum OG und DG
- Wohn- und Essbereich
- großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse
- Fensterbad mit WC, Badewanne u. Gastherme
Obergeschoss:
- Arbeits- / bzw. Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Fensterbad mit WC und Dusche
- Aufgang zum DG
Dachgeschoss:
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit zwei Räumen
- Abstellfläche in der Dachspitze
Untergeschoss:
Zwei baujahrtypische Gewölbekellerräume
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangssicherheitstüre
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC u. Fenster
- Holztreppen Aufgang zum OG u. DG
- vollausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- großzügige Terrasse mit Umgestaltungsmöglichkeiten zum Garten
- ausreichend Abstellflächen angrenzend zur Terrasse
- Fensterbad mit Badewanne, WC, Waschbecken u. Gastherme im EG
- Kaminofen im Wohn- / Essbereich
- Wintergarten im OG
- gepflegte Vinyl- und Fliesenböden
- Gastherme, wahrscheinlich ca. 20 Jahre alt
- Heizkörper in allen Räumlichkeiten
- Tageslichtbad im OG mit Dusche, WC u. Waschbecken
- doppelverglaste Kunststofffenster
- manuell bedienbare Rollläden
- Abstellflächen in der Dachspitze
- Garage und Möglichkeiten für zwei weitere Außenstellplätze
- unterkellert mit zwei baujahrtypischen Gewölbekellern
In den 1980er und 1990er wurde das Haus stetig modernisiert und wahrscheinlich auch teilweise saniert - zumindest erbringt dies der Eindruck des Hauses.
Im Jahre 2015 wurden durch die jetzigen Eigentümer nochmal umfassende Modernisierungen vorgenommen:
- neue Bodenbeläge
- neue Elektrik inkl. Grundversorgung
- Entfernung der alten Holzdecken und Einbau neuer Gipskartondecken
- Entfernung aller Tapeten und Wandbeläge
- neue Einbauküche
- Einbau des Kaminofens
- Austausch der Duschtasse, Duschwand, Toilette, Waschbecken und Armaturen im Bades des OG
- Sanierung aller Bäder und Toiletten
- Streichen und Ausbesserung der Fassade
- Aufarbeitung der Innentreppe
- Ausbesserungen der Bausubstanz
- Erweiterung der Einfahrt
Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Rommerscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung verfügbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von dem Haus entfernt. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.
Sonstiges INFO: Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
HINWEIS: Das Haus ist momentan vermietet, wird aber ab dem 01.07.2025 frei sein.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
