Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne Singlewohnung ist im 2.Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Wohngebäudes mit 9 Einheiten in Zentrumslage von Bergisch Gladbach gelegen.
Die ca. 61m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- kleine Diele mit Garderobennische
- innenliegendes Duschbad
- großer Wohn-/Schlafbereich
- abgeschlossene Küche (innenliegend)
- Sonnenbalkon (Süd/Ost-Ausrichtung)
Der hintere Teil des Wohnbereichs (siehe Grundriss) kann mit einem Regal oder Schrank sehr gut als Schlafgelegenheit vom Wohnbereich abgetrennt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 595,00 €
HK/NK = 180,00 €
Gesamt = 775,00 €
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (55€/Mon.).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2025
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
- helle Bodenfliesen in Küche und Diele
- weiße Wand- und Bodenfliesen im Duschbad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Balkon mit Außenleuchte und Stromanschluss
- zentrale Kabel-TV-Versorgung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Lage Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone in Bergisch Gladbach.
Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Bus- und Bahnverbindungen.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
