Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Duplexstellplatz befindet sich in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach im 5. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit insgesamt 79 Wohnungen.
Die ca. 63 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Wohn- / Schlafzimmer
(Abtrennung möglich)
- offene Küche
- Diele
- 2 Abstellräume
- Badezimmer
- große Terrasse …
- in Süd-Ausrichtung
Mitverkauft wird ein Duplex-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich mtl. kalt auf 445,- € für die Wohnung und 30,- € für den Stellplatz, was einer Jahresmiete von 5.700,- € entspricht.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 384,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 275,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 109,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2029
Endenergieverbrauch: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Fliesen- und Parkettboden
- isolierverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
- Terrasse in Süd-Ausrichtung, teils überdacht
- Gaszentralheizung mit zentraler …
- Warmwasseraufbereitung
- zwei Abstellräume
- SAT-Anlage
- Aufzug
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
Lage Das Terrassenhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße nahe des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in ca. 1.300 Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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